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房产投资信托怎么样?房产投资信托最近好像挺火?很多投资者总是会将房地产信托与房地产投资信托等同看待,然而,房地产信托与房地产投资信托存在很大差异,房地产投资信托(REITs)是一种以发行收益凭证的方式从公开市场汇集多数投资者的资金并发行的,由专业机构进行房地产投资经营管理的,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托产品。中国人热衷于房产投资,但投资的仅是“买得起的房子”,一套住宅、一间商铺……平常人谁也不会痴心妄想去投资国贸,买下万达广场,或者一栋政府办公楼。但在美国,这已经是现实。REIT本质上是一个公司,通常拥有、并在大多数情况下运营和管理商业不动产,例如酒店、购物中心、办公楼和厂房等,并以此获取租赁收入。或者说,只要是能够产生固定租金收益的物业——不管它是住宅、办公楼还是电影院或监狱,就可以打包REITs上市实现资产证券化,让普通人都能投资分享物业的租金和增值收益。
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