问答

怎么投资信托产品？需要注意什么？现在的信托投资模式分为以下四种：第一种是银信合作；第二种是房地产信托，第三种是上市公司股权质押，第四种是资管类。银信合作的形式之一：比如银行发行的理财产品5万起点，客户收益一般在4-6%之间，银行大概募集一个亿之后，和信托公司总对总合作，把一个亿交给信托公司，收益比如9%左右，而银行通过柜台销售给客户的收益在4-6%，其中的差价叫做银行中间业务收入。房地产信托：房地产信托对融资方的要求：资质；足额抵押物、担保物；然后信托公司进行融资，报批银监会，经过审批，才可发行该类信托产品。上市公司股权质押信托：比如中融信托做过的大连獐子岛，用他的现售流通股质押，比如当时市值15元，打折抵押给信托公司（10元），比如股票降到12元警戒线时就要增加保证金，这类抵押对客户来说，抵押担保物透明，可以到网上查到公司流通股的价格，很明晰。资管项目：信托要求自然人人数是最多50人，比如项目规模5000万，平均每人投资100万，如果1亿，就要每人购买起点200万，对小额客户来说收到限制，资管类项目，自然人人数可以达到200人，比如中融现在发行某资管项目，首先报到银监会批准，之后和券商合作，券商报证监会批准，然后共同发行，客户购买时把钱打到券商账户，券商再把钱给信托公司，由券商做一个过桥，让300万以下的小额客户也能买到信托产品。

怎么投资信托产品？需要注意什么？去银行投资。

怎么投资信托产品？需要注意什么？去信托公司申请开户，然后和买股票一样买，就是具体细节不一样而已。