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第1010期
2021-10-11
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房产抵押贷款 为什么银行必须要求有营业执照?


很多做过贷款的人都知道,做抵押贷款需要提供营业执照,并且一般营业执照注册时长还需满一年。


有的人就纳闷了,我都拿自己房子抵押了,还不够吗?为什么还需要提供满一年的营业执照?

首先,大部分的银行做抵押贷款,都需要营业执照,只有少部分银行不需要。

抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。

而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质,最基本的当然就是营业执照了。

消费型抵押贷款,只有少部分银行在做,并且对额度都有上限,最高100万!

为什么会这样呢?

1,资金用途管控

抵押贷款一般贷款金额都比较大,动则就是上百万。

一般而言,普通人消费是用不到上百万的,因此就消费贷款,额度也不会很高。

而且这类贷款可直接办理按揭贷款,不需要做房产抵押。

此外,如果有房就能贷款,那么市场会出现较多投机的人,就像”假货“一样。

2,控制非理性消费和投资

信用消费

是将个人未来的生产力提前投资,来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。

但是如果盲目过度消费,超过了个人的还款能力,就很有可能造成债务危机,如果这种情况大面积出现,就会造成整个社会体系信贷危机,后果是非常严重的。

非理性投资

为什么要求营业执照,而且要满一年?

因为初创公司是不稳定的,随时可能倒闭,只有当公司经营一定时间后,才能证明经营能力。

这时候银行进行风险评估,才放心的贷款。

这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因,国家是鼓励企业贷款的,不然银行那么多资金都到哪里去了呢?

银行也是有资金成本的,只有贷出去才能获得收益。

一个经营良好的企业,通过融资或贷款,可以快速扩大市场规模,获得更多的收益和利润,来偿还债务,使实体经济良性发展,而那些盲目投资或投机的行为,只会让市场泡沫更大,不能持续。
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