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第1070期
2022-01-05
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常见的银行贷款的贷款类型有哪些?

贷款是现在很普遍的一种解决资金困难的方式,大多数人缺乏资金的时候第一时间会想到银行贷款。但是究竟银行的贷款类型有哪些呢?接下来我们给大家详细讲讲。银行贷款的贷款类型有哪些?1、抵押贷款这种类型是常见的贷款方式,银行一般认可的抵押物包括:住房、商铺、写字楼、土地等。抵押贷款,是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行获得的贷款,贷款到期,借款人必须如数归还,否则银行有权处置抵押品,作为一种补偿。2、按揭贷款按揭有一手房按揭和二手房按揭两种方式。前者是购买开发商新房时进行贷款,此时开发商未取得该房屋的房产证和国土证,一般在1-2年后开发商回笼资金后还清开发贷款后才能获得房产证和国土证;后者是购买卖家的房屋时进行贷款,此时卖家已有房产证和国土证。在此,要强调大家的是,按揭贷款和抵押贷款的区别在于,按揭是贷款后得到房子;抵押是必须有现房才能抵押从而获得贷款。3、信用贷款是以借款人的信誉而发放的贷款,一般无需抵押无需担保。申请信用贷款的特点有:风险大、收益普遍较高、征信要求严格。另外,以上所述的这种贷款方式还有以下的区别:1、按揭贷款:按揭贷款年限比较长:10、20、30年,而按揭贷款的利率,银行一般会采取下浮,首套按揭利率还是比较低的。2、抵押贷款:贷款年限一般为1、3、5、10、20,贷款年限普遍低于按揭贷款,抵押贷款的利率银行会采取上浮。3、信用贷款:贷款年限短:1、2、3、5(5年都比较较少),对借款人的要求比较严格,利息较高。
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