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根据光大银行的房贷实施细则，客户购买的第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，可以享受首付比例20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%等优惠；对于第二套房(指的是此前在银行有一笔未结清房贷)，首付比例将为20%，贷款利率在基准利率基础上享受八二折优惠。
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