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公积金贷款和商业贷款有什么区别

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房子60万（首套房），已首付20万了，现在想用公积金按揭贷款，但是好像公积金只能贷30万，那么可不可以公积金贷30万，而剩下的再商业贷款呢？公积金贷款和商业贷款有什么区别？

房子60万（首套房），已首付20万了，现在想用公积金按揭贷款，但是好像公积金只能贷30万，那么可不可以公积金贷30万，而剩下的再商业贷款呢？公积金贷款和商业贷款有什么区别？收起

游客 | 2015-11-24 保险问答

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匿名

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被爱遗弃的傀儡

11-24 18:48

公积金贷款和商业贷款的区别：1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。2）贷款对象的条件要求不同。3）对贷款人年龄的限制不同。4）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。5）贷款的担保方式不同。6）所需要费用不同。7）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷40万。

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佚名

11-24 18:48

目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程

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皒県想、再愛

11-24 18:48

商业贷款转公积金贷款的条件：申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上；申请人没有未还清的住房公积金贷款；申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清；具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息；提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；符合住房公积金贷款的其他条件。

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