最近银行的房贷一直在收紧,朋友申请的房贷都好几个月了,到现在还没有下拉,现在我也打算买房,想知道银行贷款得多久才能办下来?
最近银行的房贷一直在收紧,朋友申请的房贷都好几个月了,到现在还没有下拉,现在我也打算买房,想知道银行贷款得多久才能办下来?收起
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一般情况下住房贷款审批需一个月的时间,各个银行都不一样,以下是各个银行的贷款流程。
农行住房按揭贷款的流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查,并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。
⑶借款人与售房者签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人拿着购房协议书、30%购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
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