问答

1、政信合作类项目：

融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段;

2、工商企业贷款：

融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段;

3、房地产信托：

融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点;

4、股权投资：

股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列;

5、其他类别：

在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别

信托产品按形式划分

1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托

2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托

3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托

4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托

5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托

6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托

7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托

8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等

9、 按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托