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11-23 15:43
单身公寓用来投资的话不建议购买，买来自住还是可以的，主要原因是单身公寓的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，一般为40年，而住宅用地的土地使用年限为70年。因此后期卖的话不太好卖，单身公寓的升值空间比起住宅要小很多。
买单身公寓自住需注意什么？
由于购买单身公寓的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域或者中心城区。未来在进行改善型置业时，这样的小户型或租或售，收益也会比较高。
买单身公寓，优选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
较后，尽量避免商、住混杂的楼盘项目。
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