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如何发行一个房地产信托基金？

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开发商想拿地，可以通过信托来筹钱吗？

开发商想拿地，可以通过信托来筹钱吗？收起

游客 | 2011-05-30 信托问答

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匿名

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游客

09-10 13:16

可以！
信托公司发起一个信托计划，募集资金后，将信托资金进入房地产公司，方式包括两种：一种是信托贷款，即信托公司向房地产公司贷款；第二种是信托公司向房地产公司增资并持有股

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陈珂珂

09-10 13:16

很明显，房地产融资大部分是通过信托来获取资金的，不仅效率高，而且不用向走银行程序那样复杂，房地产信托站信托的整体很大一部分的

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饶雪儿

09-10 13:16

信托基金的发行其实还是蛮多渠道的，现在有些信托公司包括一些大的信托公司的募集能力还是不行的，有时候还是需要借道银行来发行信托产品，即走银行的表外资产，比如走银行的私银部，还有的信托公司自己找好项目做成信托产品后交第三方理财机构进行销售，不过鉴于现在银监会加强了对此的管理，第三方财富中心也不能直接销售信托产品了，信托近些年下调了对房地产的投资，一方面是政策的调整，另一方面则是为了防范可能的风险。不过可以了解下房地产基金，相信会收获

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游客

09-10 13:16

可以

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张谦

09-10 13:16

开发商必须有一定比例的自有资金投入，完全靠信托来筹钱是不可能的