最近商业贷款不仅贷款利率一路走高,而且放款时间也很长,打算使用公积金贷款买房,想知道公积金好贷款吗?
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公积金贷款能否办理,完全取决于贷款申请人的自身条件,如果满足当地公积金管理中心的条件,那么贷款就不难,如果条件不符合,则难以办理贷款。在这里,需要注意的是,各地的公积金管理中心对于贷款条件的规定各有不同,须以当地规定为准。
以杭州为例,办理公积金贷款条件如下:
1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。
4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。
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