问答

想顺利拿到房屋抵押银行贷款，你得准备好贷款手续，如果手续不完整，即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：

（1）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

（3）工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

（4）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。

（5）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

（6）户口本、房产证、国有土地证

（7）个人征信报告

（8）贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。

在有大额资金需求的情况下，房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径。不过大家在申请前，先弄清楚贷款条件，看看自己是否适合办理贷款。申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件：

（1）年龄要求：18-60岁之间；

（2）房龄要求：最长不超过20年；

（3）抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；

（4）抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易；

（5）信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件，借款人还需注意：

（1）没有隔断的商铺不能作抵押；

（2）房改房需提供房产证、国土证；

（3）部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；

（4）部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。