问答

到底是需要买房呢还是就租房，就这个问题，其实有不少专家分析过，但也没说出个所以然，在此小编就就为大家独家分析下，我们到到底是贷款买房划算还是租房划算。

首先我们来看看贷款买房的成本

以刚需房来讲，面积需要在80平，按城市、地段来说，比如选择非一线城市，繁华路段，购买一套这样的房大概需要120万，偏远地段这样的房子大概需要80万左右，那么按现行的房贷政策，首付三成，即24万元-36万之间，贷款额度56万-84万，执行基准利率，等额本息还款方式下，每月月供3664.89-5497.33，20年总共利息319572.80-5497.33。

其次我们来看看租房的成本

同样，按城市按地段来说，选择非一线城市，繁华路段，一套80平的房子，租房租金每月3000，一年费用36000，20年费用720000，而选择在偏远地段租房，一月费用1500左右，一年费用18000，20年费用360000。

单纯从数字上来对比，我们会发现租房是比较划算的，毕竟能少一分钱是一分钱，而且很多人租房会租在单位附近，省去一笔交通费，而且租房周围配套十分齐全，这也是很多专家声称，“贷款买房要花184万租房15年能攒近200万。”的原因。

但实际生活中，却不尽然，你能20年租一套房子吗？而在这20年租房过程中，你的房租不会上涨吗？20年租房结束后，你依然没有房，再来看看贷款买房，贷款办理完毕后，每月月供是不会变的，房子是始终属于你的，你也不必担心今天房东说不租房子了明天又面临搬家的囧境。

因此，经过分析，小编给出的建议是，尽量工作稳定后，有一定首付能力，有一定积蓄后，看准房子，贷款买一套小房子，以后有钱再换房子，不要形成惰性思维，房价高就租房，因为一辈子租房毕竟是不现实的！