问答

结婚之后贷款买房要注意哪些问题？婚后贷款买房和婚前贷款买房的区别在于，房产所有权以及债务所有权的区别。婚后贷款买房要注意以下几点：1、申请房贷时需要夫妻双方到场。买房过程涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这都需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、申请房贷之前应备齐所需的材料证件。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明。如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。3、确定主次贷。夫妻共同还款时，需要确定主贷款人和次贷款人，这要视夫妻实际情况而定，一般主贷款人是夫妻间收入较高、较稳定的一个。当然，如果夫妻中有一人为非本地户籍人口，即由本地居民当主贷款人。由于婚后买的房子属于夫妻共同财产，因此次贷款人为“共同贷款人”，将共同承担贷款事宜。4、贷款所占份额。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。根据相关法律规定，房屋所有者可以选择共有形式或按份共有。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。新时代下，有不少夫妻会根据自身实际收入等情况选择按份额共有，这种情况就要在房产证上载明。

结婚之后贷款买房要注意哪些问题？主要是在房产证上一定要写上夫妻双方的名字，确定主贷人，贷款买房夫妻双方要全程参与。

结婚之后贷款买房要注意哪些问题？确定各自贷款所占份额，以免将来发生纠纷。